今年以来,人民币兑换日元汇率一路上扬,基本上延续了去年下半年的行情走势,日元汇率持续下调,促使人民币兑日元汇率中间价多次上调,同时创下2年多新高。
Lawstone律通海外注意到,根据新浪财经显示,3月10日,日元兑换人民币汇率下调至0.0598,达到了这两年以来的最低汇率。这对于想在日本投资房产的投资人来说,是个较大的利好!
一直以来,日本是许多投资海外不动产的热门标的,但因疫情影响,不少人预期本应该在2020年举行奥运会及等待大阪世博会的日本,会受到严重影响,重创房市。
不过,日本的房价不但没有因为疫情而下跌,反而还涨了。
根据日本不动产经济研究所2月24日的报告显示,2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%,达到4971万日元,连续4年创新高。
就连不少大型投资机构也颇为看好日本市场的投资潜力,纷纷入场。近日,美国黑石集团以约1100亿日元的价格收购了日本的办公楼和商业设施,所有这些物业都位于东京和大阪等大城市。
至此,黑石集团2020在日本房地产上的投资总额估计约为6000亿日元(约合58亿美元)。
有分析认为,黑石之所以选择投资日本的房地产,不仅由于日本良好的贷款条件、稳定的经济和庞大的市场,更是因为日元出色的避险功能。