希腊作为曾经欧洲灿烂文明的发源地，也是当下最火热的购房移民国家。
Lawstone律通海外拥有希腊雅典房产经纪公司，帮助客人撇开中间商，与欧洲房东直接进行交易。此种模式国内首推，吸引了大量的新老客户。
为了更好地帮助了解希腊，尤其是税务方面的问题，下面就回答大家最可能又疑问的几个问题：
>>>>税务身份
Q1: 哪些人需要申报个人所得税?
获得希腊定居身份，在希腊实际赚取的收人，如租金或银行存款利息，有义务提交所得税申报表。拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要交税的。
Q2: 没有希腊身份在希腊居住需要缴税吗？
非希腊籍人士暂居希腊需要缴纳暂居人士税。欧盟居民暂居希腊，且其90%的收入都来自希腊，可享有5%的免税;其他非希腊籍的暂居人士不享受税收减免和补贴。
Q3: 哪些在希腊的收益是可以享受减免的?
享受减免优惠的人士，在雅典证券交易所交易股票所得的收益;船舶和船舶运输所得的收益;A希腊公司所得的分红;法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益这些所得是免征税款的;对公共事业、宗教和其他组织的捐款，也有一定幅度的减税
Q4: 希腊购房移民后房产持有可能涉及的税主要有哪些？
主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%，个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%，超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。购房永居不能在希腊工作，但可以经商，经商的话还需要缴纳企业所得税。房子之后传承给后代的话，需要缴纳遗产税
>>>>不动产税
Q5: 哪些人需要申报不动产税(ENFIA) ?
获得希腊定居身份，对应其在希腊拥有的不动产，每年需缴纳与之相关的税费。
Q6: 房产税如何计算？
500万欧元以上的房产要征收2%的房产税。40万欧元的房产收0.1%-1%不等的房产税。
Q7: 房产转移税如何计算?
第一次7%，之后是9%， 2006年1月1日以后拿到建筑许可的房产，在第一次销售的时候要收取房价19%的增值税。2010年新政后，对于首次交税小于2万欧元的房产，后续转让税收变为8%，超过2万欧元金额的，征收10%
Q8: 日花税是多少？
印花税的税率为2.4%-3.6%。
Q9: 申报不动产税需要哪些材料?
房屋、汽车等交易合同(已在签署后30天内申报)及相关文件，个人有效信息(税号、税务登记用户名和密码、签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等)和银行信息。
Q10: 希腊遗产税如何计算？
根据家庭关系和财产的价值决定，遗产税税率由1%-40%不等， 40%的财产税的征收对象是财产价值超过67000欧元且为非亲属关系的继承
>>>>企业所得税
Q11: 如何计算公司所得税?
境外企业只征收在希腊境内所获得利润的税款。2007年初企业所得税是25%。从2010年开始，企业所得税每年按照1%的比例递减，到2015年已变成20%。
Q12: 资本所得税？
除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。
（转下篇）
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