律通海外—葡萄牙房价逆势增长，葡萄牙究竟有何魅力？

自2014年以来，葡萄牙住宅类房地产价格持续上涨，2020年第二季度因疫情症状有所放缓。但是，随着传染病控制的稳定和生产生活的恢复，市场仍然保持着增长势头。今年第一季度房价同比增长10.09%，第二季度房价同比增长8.12%。

*资料来源：葡萄牙国家统计局(INE)，每月资料2008年9月开始

律通海外事务所表示市场也看好葡萄牙房地产。据当地超大型房地产经纪人Imovirtual透露，2020年第一季度葡萄牙房地产价格已经上涨12%。

这也证明，尽管全球持续存在COVID-19，葡萄牙住房市场依然活跃。

据欧盟统计局(Eurostat)透露，2020年第二季度欧盟平均房价上涨5.2%，葡萄牙上涨7.8%，高于欧盟平均增速！

另一方面，葡萄牙是住房价格指数较高的欧洲国家之一，仅次于匈牙利，指数持续上涨。

2020年初，由于突如其来的新冠肺炎疫情，全球房地产市场发生波动，跨国房地产价格呈现负增长，但葡萄牙房地产依然呈现逆势。无论是葡萄牙当地投资者还是海外投资者，对葡萄牙房地产市场都充满信心。

那么葡萄牙的魅力是什么呢？

一，有利的税收政策

律通海外事务所介绍葡萄牙的税制优惠也是很多外国人选择住在这里的原因。居住在葡萄牙的外国人可以获得非习惯性居民的税法(NHR)，该法在逗留的头十年提供大量免税，并对几乎所有外国进口提供免税。收入类型包括养老金、投资、租赁收入、资本收入等。

二，护照含金量高

最近，著名咨询公司HenleyPartners公布了2020年第四季度亨利护照指数排名(Henley  Partners  Passport  Index)。

(全部排名，在官方网站上咨询：https://www  . henleypassportindex.com/global-ranking)

在新排名中，葡萄牙护照以NO.6排名，超过美国、英国、澳大利亚和加，无签证国家达到186个。从2006年到现在，葡萄牙在该排名中牢牢占据前10名。

珍惜眼前。

三，葡萄牙黄金签证倒计时

根据2020年葡萄牙国家礼法，金居类政策将于今年12月在里斯本、波尔图等大城市中断。也就是说，从2021年开始，如果想通过买房和投资移民的渠道移民葡萄牙，就不能再投资里斯本和波尔图房地产，只能投资内陆欠发达地区和马德拉、阿祖尔两个岛屿。

根据该政策，在12月底之前将申请文件提交移民局，再加上各方面的手续时间扣除，预计2020年10月至11月15日将成为购买里斯本市中心房地产的窗口期间。

时间很紧！