您当前的位置:  知识问答 > 日本
  • 律通海外-在日本,什么是修缮费?1

    律通海外:
    修缮费为此栋大厦各业主每月需付的建筑物检查及维修准备费用。

  • 律通海外-在日本投资房产后,可否随便向租客加租?3

    律通海外:
    业主需提出加租的证据,例如固定资产税、都市计画税增加等。
    由于日本法律较保障租客,业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。

  • 律通海外-在日本投资房产后,可否随便向租客加租?2

    律通海外:
    一般可在更新租约时向租客加租, 但租客有权拒绝交新租。
    根据日本民事调停法24条之2款,届时可能由调停委员调停。

  • 律通海外-在日本投资房产后,可否随便向租客加租?1

    律通海外:
    日本的租约一般是2年,每2年自动更新租约1次。

  • 律通海外-日本人的租房习惯?2

    律通海外:
    一般合约是一次签1-2年,大型商铺等租约较长,通常5年起跳。

  • 律通海外-日本人的租房习惯?1

    律通海外:
    由于搬家费用较高,退房时维护房屋又过于麻烦,搬到新家有可能还要一大笔押金和礼金(日本的特殊习惯,相当于送给房东的红包,通常是两个月房租),因此日本人习惯一次签订长期租约。

  • 律通海外-律通海外-在日本如果租客不交租怎么办?4

    律通海外:
    房租逾期时可向保证人或租金保证公司追讨租金。

  • 律通海外-在日本如果租客不交租怎么办?3

    律通海外:
    如无租金担保人,须加入租金保证公司。
    房租逾期时可向保证人或租金保证公司追讨租金。

  • 律通海外-在日本如果租客不交租怎么办?2

    律通海外:
     一般上在日本租房时需提交在职证明书、收入证明书、租金担保人资料、预付1-2个月押金、1个月礼金 、1个月中介手续费及第1个月租金。

  • 律通海外-在日本如果租客不交租怎么办?1

    律通海外:
    日本人很少会拖欠租金。